Wer umziehen will, landet schnell bei der kniffligen Frage: Soll ich mein Haus erst verkaufen – und dann etwas Neues suchen? Oder soll ich erst verkaufen, wenn ich mein neues Domizil schon gefunden habe?

Diese Frage wird uns oft gestellt. Wie den meisten Menschen wäre es auch uns am liebsten, wenn Verkauf und Kauf zeitlich genau aufeinander abgestimmt wären. Aus Erfahrung wissen wir jedoch: Eine solche Punktlandung ist so gut wie unmöglich. Warum? Wer eine Immobilie zum attraktiven Preis in begehrter Lage kaufen will, muss sich schnell entscheiden. Eile wirkt sich aber immer nachteilig auf den Preis aus. Daher empfehlen wir, erst verkaufen und sich dann nach etwas Neuem umsehen. 

"Verkaufen unter Druck wirkt sich negativ auf den Preis aus."

Wenn Sie Ihre Immobilie mit Bedacht verkaufen, können Sie den höchstmöglichen Marktpreis erzielen. Ohne Druck finden Sie den idealen Käufer – jemanden, der den Wunschpreis bezahlt und obendrein zu Ihrem Haus passt. Der Erlös erleichtert es Ihnen zudem, Ihre neue Immobilie unabhängig von teuren Zwischenfinanzierungen zu erwerben. Bis Sie dann in Ihr neues Traumhaus einziehen, können Sie in einer bezahlbaren Mietwohnung "zwischenwohnen" – davon stehen in der Schweiz gerade viele leer. Trotz zweier Umzüge fällt Ihre monetäre Gesamtbilanz besser aus als bei einem übereilten Verkauf.

"Erst verkaufen, dann kaufen – beste monetäre Gesamtbilanz."

Die Marktsituation ist für dieses Vorgehen jedenfalls aktuell besonders günstig: Das Immobilienangebot ist derzeit wesentlich knapper als die Nachfrage. Mittelfristig allerdings werden sicher wieder mehr Immobilien zum Verkauf stehen – als Nachwehe der Corona-Krise.